DPE & audit énergétique à Paris
À Paris, le DPE conditionne beaucoup de choses : pouvoir continuer à louer, vendre dans de bonnes conditions, et surtout vivre dans un logement confortable hiver comme été. On vous explique ce qui change concrètement, et comment s'y prendre.
À Paris, le DPE pèse sur trois plans concrets : votre confort thermique (les passoires sont glaciales l'hiver et brûlantes l'été), votre droit à louer (interdiction progressive : G en 2025, F en 2028) et la valorisation si vous vendez un jour. À cela s'ajoute le DPE collectif obligatoire en copropriété. Ce guide complète notre guide DPE & audit national.
Particularités parisiennes
Décote DPE sur le marché parisien
Si vous vendez un jour, la note compte : à Paris, l'écart de prix entre un bien classé D et un bien classé G se creuse. Mais surtout, des travaux d'isolation et de chauffage bien menés se traduisent en factures plus basses et en confort gagné dès le premier hiver — c'est la première raison de s'y mettre.
DPE collectif copropriété : obligatoire
Depuis 2024–2025 (selon taille de copro), le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés à usage principal d'habitation. Il évalue l'enveloppe et les équipements communs. Compléte (sans remplacer) le DPE individuel par lot. Coût 1 500 à 5 000€ pour la copro, à inclure au budget annuel.
Calendrier d'interdiction de louer
Plus de 200 000 logements parisiens classés F/G — c'est un raz-de-marée annoncé.
• 2025 : G interdit en location (~80 000 lots à Paris)
• 2028 : F interdit (~130 000 lots)
• 2034 : E interdit. Anticiper ou subir.
Tarifs diagnostiqueurs Paris
Les tarifs DPE et audit à Paris sont 20 à 30% plus élevés qu'en province (main d'œuvre, déplacements). Comptez :
• DPE appartement : 140–250€ selon surface
• DPE maison : 200–320€
• Audit énergétique : 700–1 400€ selon profondeur. Comparer 2–3 devis à compétences certifiées équivalentes (Cofrac obligatoire).
Accompagnement APC
L'Agence Parisienne du Climat (APC) accompagne gratuitement les Parisiens (particuliers et copropriétés) du DPE jusqu'à la rénovation. C'est devenu un passage quasi obligatoire pour débloquer Éco-rénovons Paris+ et MaPrimeRénov' Copropriété.
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Questions Paris
Mon bien classé G : que faire ?
Vente : audit énergétique obligatoire. Location : interdite depuis 2025. Solution : faire un audit pour identifier les travaux pour passer au moins en E (idéalement D), engager les travaux subventionnés, refaire le DPE.
DPE collectif et DPE individuel : différences ?
Le DPE collectif évalue les parties communes et équipements collectifs (chauffage, ECS, isolation enveloppe). Le DPE individuel reste obligatoire à la vente/location de chaque lot. Les deux coexistent et se complètent.
Combien coûte un DPE à Paris ?
140 à 320€ selon type de bien et surface. Tarifs +20–30% vs province. Audit énergétique : 700–1 400€. Faire 2–3 devis à compétences Cofrac équivalentes.
Pour aller plus loin
Détail complet DPE vs audit, validité, qui peut les réaliser, prix et obligations vente/location : guide DPE & audit principal.
Lire le guide DPE & audit completGuides qui pourraient vous intéresser
Spécifique Paris
- DPE collectif copropriété
- Décote G/F : -10 à -25%
- 200 000 lots F/G concernés
- APC accompagnement gratuit