1 Quand reprendre les fondations ?
La reprise en sous-œuvre consiste à renforcer ou remplacer les fondations existantes. C'est un travail lourd, réservé aux cas suivants :
Fissures importantes
Fissures > 2mm, en escalier, évolutives
Affaissement
Sol qui s'enfonce, portes qui coincent
Surélévation
Ajouter un étage nécessite souvent un renfort
Création sous-sol
Creuser sous la maison existante
Bon à savoir
La sécheresse (retrait-gonflement des argiles) est la 1ère cause de sinistres fondations en France. Vérifiez si votre commune est classée à risque.
2 Les techniques de reprise
Reprise par plots béton
Technique classique : on creuse sous les fondations par passes alternées pour couler du béton plus profond.
Micropieux
Pieux métalliques forés jusqu'au sol porteur, reliés aux fondations par longrines.
Injection de résine
Résine expansive injectée sous les fondations pour stabiliser le sol et relever la structure.
Fissures inquiétantes ?
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3 Déroulement des travaux
Diagnostic
Étude géotechnique G5 + étude structure. Indispensable pour choisir la technique.
💰 2 500 - 5 000€
Terrassement
Dégagement des fondations existantes, par passes pour éviter les effondrements.
Reprise proprement dite
Coulage béton, pose micropieux ou injection selon la technique choisie.
Remblaiement et finitions
Remise en état du terrain, réparation fissures intérieures si nécessaire.
Durée totale
2 à 6 semaines selon l'ampleur et la technique. Injection résine : 1-2 jours. Reprise par plots : 3-4 semaines minimum.
4 Risques à connaître
Pas d'étude préalable
Sans étude sol + structure, risque de choisir la mauvaise technique ou sous-dimensionner.
Entreprise non spécialisée
La reprise en sous-œuvre est un métier. Exigez des références spécifiques.
Négliger le drainage
L'eau est souvent la cause. Profitez des travaux pour drainer correctement.
Ignorer la cause
Arbre trop proche, fuite, argile... Si la cause persiste, le problème reviendra.
5 Choisir son professionnel
Travaux lourds = entreprise spécialisée
Un maçon généraliste ne suffit pas. Cherchez une entreprise avec expérience documentée en reprise de fondations.
Vérifiez systématiquement :
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